Rp 60 Juta / m2
Legalitas SHM.
Sertifikat On hand ( CnC )
20 sertifikat / Pemilik.
NJOP : 66 juta/ m2
DIJUAL : 60 juta/m2
Out fee : 100 M
Jika terjual 60 juta / m2
Out fee : 2 juta / m2
Jika di bawah 60 juta/m2
Mekanisme transaksi:
- Buat Loi / SPH
- Tunjukkan Bukti Dana.
- Jadwalkan pertemuan Kuasa Buyer / Calon Buyer dengan Kuasa Jual / Owner, lanjut transaksi.
- Down payment 50%, untuk termin tidak bisa terlalu lama, paling tidak 3-6 bln.
- Kawasan padat penduduk, lahan tsb berdiri bangunan milik berbagai penghuni yg mempunyai kepentingan yang sama, yaitu dijual.
Catatan: untuk Calon Buyer survey dan dilanjutkan dengan transaksi.
surat akan digelar di Notaris.
Kesepakatan dari Owner lahan, owner menyanggupi untuk meratakan bangunan yang dia tempati sampai menjadi lahan, jika deal.
P Joni dan P Udin yg ditugaskan untuk meratakan lokasi. Jika Buyer gak ikut survey dan yang datang hanya A2 ( Kuasa beli ) Buyer, maka Kuasa Jual hanya bisa memberikan no sertifikat SHM untuk diperiksa di BPN.
Surat sertifikat akan digelar di Notaris, setelah Buyer mau memberikan Arrow Account ( uang jaminan di Notaris) sebagai garansi ke Buyer jika buyer benar2 serius, karena surat sudah ada di Notaris untuk transaksi ( uang jaminan Rp15 milyar yang disimpan di Bank akan dikembalikan )
Jika sertifikat tanah yang dipinjam sudah dikembalikan.
Owner berani menjamin kalau sertifikat yang telah dikumpulkan di Notaris asli dan bukan penggandaan atau tiruan nya, tidak ada sengketa dan tidak dijaminkan di Bank.
Lihat: TANAH HEKTARAN WILAYAH JAKARTA
Loi ditujukan :
Kepada YTH :
Pak Udin
di BSD Tangerang, (Kuasa Jual)
Buat calon buyer valid yang serius mau beli dan akan survei
Tolong ditanyakan:
- Nama buyer ?
- Profile / Profesi / Bidang Usaha ?
- Pembayaran ? Tidak bisa menggunakan bridging / funder / geser sertifikat sebelum lunas, atau pakai BG / SKBDN / SBLC atau gesek off line mesin EDC
Survei diajukan 1 – 2 hari sebelumnya. Pihak yang survei harus dari buyer langsung atau manajemen / direksi di perusahaan tersebut
Mekanisme:
- Bikin LOI (Letter of Intend) atau Surat Minat
- Kirim Compro (Company Profile)
- Kirim SKB (Surat Keterangan Bank) Terbaru
- Kirim SPH (Surat Penutupan Harga)
Jika semua sudah lengkap langsung akan dipertemukan Owner
#Julieta